Les étapes
Pour faire construire une maison, plusieurs étapes sont nécessaires :
-La recherche de financement. En effet, rien ne sert de se présenter chez un constructeur sans avoir une idée de la somme d'argent dont on dispose. Pour avoir ce renseignement, il faut aller à la banque et demander une simulation de prêt. Il est nécessaire de visiter plusieurs banques afin de faire jouer la concurrence et de voir si les offres sont concordantes.
-La recherche d'un constructeur et en parallèle la recherche d'un terrain.
Nous tenons à mettre en garde !!! Ne vous arrêtez pas à la première société de construction que vous irez voir. Les personnes que vous rencontrerez seront tous vos amis et seront tous super agréable avec vous, une comparaison de plusieurs choses est nécessaire pour avoir le recul nécessaire et faire son choix.
Pour le terrain, il se choisit en fonction de ses besoins (superficie, emplacement, transports en commun à proximité...) mais aussi en fonction de son budget (et oui il faut qu'il reste de l'argent pour la maison sinon c'est dommage).
Le terrain peut se trouver grâce au constructeur. En effet, chaque constructeur a des informations concernant certaines offres de terrain qui peuvent se révéler quelques fois intéressantes.
-Le dépôt de permis de construire. Une fois le contrat signer, le financement obtenu, un dossier est constitué avec le constructeur pour former le permis de construire. C'est à partir de là qu'il faut être vigilant. En effet, nous avons eu vraiment beaucoup de mal à obtenir un permis de construire correct. En effet, notre permis de construire n'a été accepté qu'après le troisième dépôt (après deux refus...). Ce temps excessivement long a été dû à notre commercial qui n'a pas fait correctement son travail et a laissé traîner notre dossier un long moment.
-La période de doutes... En effet, quand le permis de construire essuie plusieurs refus, on se pose la question : "est-ce que faire construire est la bonne solution pour nous ?"
-L'obtention du permis de construire est vraiment une étape agréable quand on a attendu 6 mois pour avoir son jolie panneau.
-Le rendez-vous financier. Il s'agit d'un rendez-vous dans lequel on refait le point avec un financier sur ce qui est compris dans le prêt, les choses qui ne le sont pas et au final quelle est la facture définitive ?
-Le rendez-vous technique. C'est une partie très marrante mais aussi très stressante, à laquelle vaut mieux avoir réfléchi avant. Il s'agit du rendez-vous durant lequel on détermine les emplacements des évacuations d'eau, des prises, des interrupteurs, des arrivées d'eau... Et également on choisi ses matériaux, les couleurs, les options.... Enfin bref tout ce qui concerne l'aspect et le technique de la future maison.
-Le début des travaux...Le moment tant attendu où on va enfin voir la maison sortir de terre. C'est un moment très excitant car on voit enfin la réalisation de tous nos projets que nous avions juste imaginés grâce aux plans.
-La recherche de financement. En effet, rien ne sert de se présenter chez un constructeur sans avoir une idée de la somme d'argent dont on dispose. Pour avoir ce renseignement, il faut aller à la banque et demander une simulation de prêt. Il est nécessaire de visiter plusieurs banques afin de faire jouer la concurrence et de voir si les offres sont concordantes.
-La recherche d'un constructeur et en parallèle la recherche d'un terrain.
Nous tenons à mettre en garde !!! Ne vous arrêtez pas à la première société de construction que vous irez voir. Les personnes que vous rencontrerez seront tous vos amis et seront tous super agréable avec vous, une comparaison de plusieurs choses est nécessaire pour avoir le recul nécessaire et faire son choix.
Pour le terrain, il se choisit en fonction de ses besoins (superficie, emplacement, transports en commun à proximité...) mais aussi en fonction de son budget (et oui il faut qu'il reste de l'argent pour la maison sinon c'est dommage).
Le terrain peut se trouver grâce au constructeur. En effet, chaque constructeur a des informations concernant certaines offres de terrain qui peuvent se révéler quelques fois intéressantes.
-Le dépôt de permis de construire. Une fois le contrat signer, le financement obtenu, un dossier est constitué avec le constructeur pour former le permis de construire. C'est à partir de là qu'il faut être vigilant. En effet, nous avons eu vraiment beaucoup de mal à obtenir un permis de construire correct. En effet, notre permis de construire n'a été accepté qu'après le troisième dépôt (après deux refus...). Ce temps excessivement long a été dû à notre commercial qui n'a pas fait correctement son travail et a laissé traîner notre dossier un long moment.
-La période de doutes... En effet, quand le permis de construire essuie plusieurs refus, on se pose la question : "est-ce que faire construire est la bonne solution pour nous ?"
-L'obtention du permis de construire est vraiment une étape agréable quand on a attendu 6 mois pour avoir son jolie panneau.
-Le rendez-vous financier. Il s'agit d'un rendez-vous dans lequel on refait le point avec un financier sur ce qui est compris dans le prêt, les choses qui ne le sont pas et au final quelle est la facture définitive ?
-Le rendez-vous technique. C'est une partie très marrante mais aussi très stressante, à laquelle vaut mieux avoir réfléchi avant. Il s'agit du rendez-vous durant lequel on détermine les emplacements des évacuations d'eau, des prises, des interrupteurs, des arrivées d'eau... Et également on choisi ses matériaux, les couleurs, les options.... Enfin bref tout ce qui concerne l'aspect et le technique de la future maison.
-Le début des travaux...Le moment tant attendu où on va enfin voir la maison sortir de terre. C'est un moment très excitant car on voit enfin la réalisation de tous nos projets que nous avions juste imaginés grâce aux plans.